実家のリフォームで検討したい主な工事と費用相場

実家のリフォームを検討する際、どのような工事が必要で、どれくらいの費用がかかるのかは、計画を立てる上で非常に重要なポイントです。ここでは、主要なリフォーム工事の費用相場をご紹介します。

バリアフリーリフォーム

バリアフリーリフォームには、家族が安全に生活できるよう、手すりの設置や段差の解消などが含まれます。これらは特に高齢者や身体に不自由を抱える家族がいる場合に重要となります。施工箇所により異なりますが、表の金額が目安です。

リフォームの内容	費用相場
手すりの設置	1万円〜20万円
段差の解消	2万円〜28万円
引き戸ドアに変更	5万円〜60万円

ヒートショック対策のリフォーム

ヒートショック対策のリフォームでは、冬場の寒暖差を小さくし、お風呂上りの急激な温度変化から身を守ります。特に高齢者や生活習慣病を患っている人にとって重要です。

リフォームの内容	費用相場
浴室暖房の設置	5万円～40万円
断熱内窓の設置	10万円～23万円

耐震リフォーム

耐震リフォームは、地震発生時の家族の安全を守るために重要です。耐震リフォームでは、地震の揺れを吸収する柱や梁を設置したり、壁の補強を行ったりします。古い家は低い耐震基準で建てられている可能性があるため、一度自宅の状況に関して調べてみましょう。耐震基準が低い場合、巨大地震による建物の倒壊や損傷のリスクを減らすためにリフォームを行うことが望ましいです。

リフォームの内容	費用相場
外壁の補強	30万円～150万円
屋根の軽量化	100万円～200万円
耐震診断	5万円～40万円

水回りのリフォーム

水回りのリフォームとは、キッチンや浴室、トイレなどの設備を改装することです。水回りは劣化して使い勝手が悪くなったらリフォームを検討することが望ましいです。また、費用に関しては、水回りをまとめてリフォームを行うことで個別で行うよりも安く済むことが一般的です。

リフォームの内容	費用相場
キッチンの交換	50万円〜150万円
浴室の交換	60万円～150万円
トイレの交換	10万円～50万円
洗面台の交換	10万円～50万円

実家をリフォームするメリット

実家のリフォームは、新たに家を建てるよりもコストを抑えることができるだけでなく、補助金や減税制度の利用、そして思い出深い家に住み続けることができるなど、多くのメリットがあります。

• 建て替えよりもコストが安く済むケースがある

実家のリフォームは、建て替えに比べてコストを大幅に抑えることが可能です。必要な箇所だけをリフォームすることで、解体や仮住まいの費用を節約できます。

• 補助金を利用できるケースがある

自治体によってはリフォーム工事に対して補助金が出る場合があります。このような補助金を活用することで、さらに経済的なリフォームが実現可能です。

• 節税対策になる場合がある

リフォームは固定資産税を抑えることができるため、節税対策にもなります。

• 思い入れのある家に住み続けることができる

何よりも大切なのは、リフォームによって家族の思い出が詰まった実家に住み続けられることです。建て替えでは失われてしまう家の形を保ちつつ、住み慣れた空間を現代の生活に合わせて改良することができます。

実家をリフォームする際の注意点

実家のリフォームを成功させるためには、いくつかの重要な注意点があります。

• 家の名義に注意する

両親名義の家を子供がリフォームする場合、贈与税がかかる可能性があります。リフォーム費用が贈与とみなされるケースもあるため、税務の専門家に相談することをお勧めします。

• 長く暮らすことを考えた間取りにする

将来のライフスタイルを考慮した間取りにすることで、長く快適に暮らすことができます。例えば、将来の2世帯同居を考慮して、柔軟に間取りを変更できるようにしておくと良いでしょう。

• 複数の会社で見積もりを取るようにしておく

複数の会社から見積もりを取ることで、適正な価格でリフォームを行うことができます。少なくとも3社以上から見積もりを取ることをお勧めします。

• 実家のリフォームで利用できる主な補助金・減税制度

実家のリフォームには、自治体や国が提供する様々な補助金や減税制度があります。これらを上手に利用することで、リフォーム費用を大きく抑えることが可能です。

実家のリフォームには、自治体によって異なる補助金が利用できます。例えば、バリアフリーリフォームの場合、要介護認定を受けている家族がいれば介護保険が適用され、最大18万円まで支給されるケースがあります。

また、耐震リフォームでは、耐震改修工事や耐震診断にかかる費用に対して補助金制度を設けている自治体が多く、特に1981年以前に建築された木造住宅が対象になりやすいです。 減税制度については、国土交通省の「住宅リフォームにおける減税制度について」のページに詳しい情報があります。リフォーム減税では、所得税や固定資産税の減税が受けられ、住宅ローン減税では、増改築にかかる費用に対しての減税が適用されます。

リフォームに関連する補助金や減税制度の詳細は、「地方公共団体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト」（一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会）で調べることができます。自分の住む地域の補助金を調べてみると良いでしょう。

実家のリフォームに関するよくある質問

実家のリフォームについては、多くの人が疑問を持っています。ここでは、よくある質問に答えることで、リフォームに対する不安を解消します。

手元にお金がなくてもリフォームできる？

はい、手元に十分な現金がない場合でもリフォームは可能です。自治体の補助金制度を活用したり、銀行からリフォームローンを借りることができます。

実家をフルリフォームするにはいくらかかる？

実家をフルリフォームする費用は、リフォームする範囲や選ぶ材料、工事の内容によって大きく異なります。一般的には数百万円から数千万円の範囲で考えると良いでしょう。

家をリフォームしたら固定資産税はどうなる？

リフォームを行っても、固定資産税は大きく変わることはありません。ただし、増築などで家の価値が上がった場合には、税額が変動する可能性があります。

リフォームしないほうがよい時期はある？

リフォーム工事は天候や施工業者のスケジュールに左右されるため、梅雨時期や年末年始などは避けた方が無難です。また、市場の材料価格が高騰している時期も費用が高くなるため、タイミングを見計らうことが大切です。

リフォームした後に確定申告は必要？

リフォームに関連する補助金を受け取ったり、減税制度を利用する場合には、確定申告が必要になることがあります。詳しくは税務の専門家に相談しましょう。

実家リフォームで実現する、安心と快適の両立

実家のリフォームは、家族の安心と快適な生活を実現するための大切なステップです。今回ご紹介した各種リフォーム工事の費用相場、メリット、注意点、補助金・減税制度を参考に、計画的にリフォームを行うことで、愛着のある実家を長く大切に使い続けることができます。

リフォームは、単に家を修理すること以上の価値を持ちます。それは、家族の絆を深め、次世代に受け継ぐための大切な投資なのです。