【速報！】窓・断熱を基本とした住宅リフォームは今！住宅省エネ2026継続＆減税延長でお得に実現しませんか？

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こんにちは。
LIXILリフォームショップ星野建設島原店です。

先日、うれしいニュースが発表されました。
2025年度補正予算案として
住宅省エネ2026キャンペーンを
来年度も継続する方針が示されたのに加え
住宅ローン減税を5年間延長する方向で
政府・与党が調整していることが
報じられています。

今日は、複数の公表資料やニュースをもとに
星野建設島原店が
「2026年、住まいで何がお得になるのか」を
整理してお伝えします。

※本記事は2025年12月時点の
情報をもとにしています。
今後の国会審議・制度設計の内容によって
変更となる場合があります。

住宅省エネ2026キャンペーンとは？全体像をかんたんに

住宅省エネ2026キャンペーンは
国土交通省・経済産業省・環境省の
3省が連携して行う省エネ住宅を建てる
もしくはリフォームするご家庭に対し
補助金を出し、工事費をサポートする事業です。

目的は、2050年カーボンニュートラルの
実現に向けて、家庭部門の省エネ化を
強力に進めること。

2025年11月28日に発表された概要では
◆新築の高断熱・省エネ住宅
◆既存住宅の省エネリフォーム
◆窓の高性能化
◆高効率給湯器の導入
◆賃貸集合住宅の省エネ化

などを、複数の補助制度で
後押しすることが示されています。

※いずれの事業も
「令和7年度補正予算案の成立」が
前提となっています。

４つの柱を整理してみましょう

2026年の住宅省エネキャンペーンは
主に次の4つが柱となります。

1. みらいエコ住宅2026事業（新築・リフォーム）

◎担当：国土交通省・環境省
＜対象工事＞
▶ZEH水準など一定以上の性能を満たす新築住宅
▶開口部（窓・ドア）
▶外壁・屋根・床
▶省エネ設備
＜ポイント＞
これまでの「子育てエコホーム支援」
「住宅省エネ2025キャンペーン」の
後継的位置づけで、住宅全体の性能アップを
後押しする枠組みです。

2. 先進的窓リノベ2026事業（窓リフォーム）

◎担当：環境省
＜対象工事＞
高性能な断熱窓へのリフォーム
＜ポイント＞
2024〜2025年も大きな反響があった
「窓専用」の高額補助。
上手に活用すると、窓リフォームの実質負担を
大きく抑えられる可能性があります。

3. 給湯省エネ2026事業（給湯器の省エネ化）

◎担当：経済産業省
＜対象工事＞
エコキュート、ハイブリッド給湯器や
エネファームなどの高効率給湯器
＜ポイント＞
機種ごとに定額補助（7〜17万円／台）が設定。
人気の高い補助金。

4. 賃貸集合給湯省エネ2026事業（賃貸オーナー向け）

◎担当：経済産業省
＜対象＞
既存賃貸集合住宅の給湯器を
「エコジョーズ／エコフィール」等に
交換する工事
＜ポイント＞
戸数が多く断熱化が進んでいない
小規模アパート・マンションの
オーナー様向けの新しいメニュー。
5〜10万円／台の補助額が想定されており
共用廊下のドレン工事などにも
加算が用意されています。

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島原半島での「省エネリフォーム」にどうつながる？

島原市・南島原市・雲仙市は
◆冬の底冷え
◆夏の蒸し暑さ
◆台風・塩害
など、外部環境が厳しい地域です。
その一方で
「昔ながらの木造住宅」
「築30〜40年の住宅」
もまだまだ多く
断熱や窓の性能が今の基準から見ると
十分でない住まいも少なくありません。

住宅省エネ2026キャンペーンを活用すると
例えば次のようなリフォームが
しやすくなります。

【窓・ドアの断熱リフォーム】
▶既存窓の内側に内窓を取り付ける工事
▶古くなった窓を、高断熱サッシへ交換
▶玄関ドアをカバー工法の断熱タイプへ交換

こうした工事は過去のケースからみても
先進的窓リノベ事業＋みらいエコ住宅事業の
併用対象となる見込みです。

外壁・屋根・天井・床の断熱改修

▶外壁塗装や屋根の葺き替えと同時に断熱材追加
▶天井裏・床下からの断熱強化

部分的な断熱補強でも
みらいエコ住宅2026事業の
補助対象となる可能性があります。

水まわり＋高効率給湯器のセット提案

▶浴室・洗面所・キッチンのリフォーム
▶エコキュート・ハイブリッド給湯器へ交換

給湯省エネ2026事業と組み合わせることで
「水まわりの快適さ」と「光熱費の削減」の
両方を狙うことができます。

賃貸オーナー様の「空室対策」として

島原半島でも、アパート・マンションの老朽化や
空室対策は課題のひとつです。
給湯器を高効率タイプに入れ替えること

▶ランニングコストに敏感な入居者へのアピール
▶設備が整った物件としての差別化

といった効果も期待できます。

住宅ローン減税の「5年延長」方針で何が変わる？

リフォームや建て替えをお考えの方にとって
住宅ローン減税も重要な支援策です。

住宅ローン減税の基本

現在の制度では

年末の住宅ローン残高の0.7％を
最大13年間、所得税や住民税から控除できる

という仕組みになっています。

新築・中古、住宅の
性能（省エネ基準適合・ZEH水準など）によって
借入限度額や控除期間が変わる仕組みです。

「5年延長」の方向で検討中

これまで住宅ローン減税は
2025年末入居までが対象の時限措置でした。
しかし、住宅価格や物価の高騰が続く中で
政府・与党は
【2025年末 → 2030年末まで、5年間延長】
◎中古住宅への優遇拡充
◎床面積要件を40㎡台まで緩和

などの方向性を示しています。

現時点では「方針」の段階であり
最終的な条件・金額は
今後の税制改正大綱や
法案審議で固まっていきます。

リフォームでも住宅ローン減税が使えるケースも

「住宅ローン減税＝新築だけ」
と思われがちですが、一定規模以上の
増改築・省エネリフォームでも
対象となる場合があります。

◆耐震改修＋断熱改修を伴う大規模リフォーム
◆住まい全体の性能向上リノベーション

などでは、「補助金＋住宅ローン減税」の
ダブル活用ができるケースもあります。

リフォームトレンド：これからは「窓・断熱」が主役に

住宅・不動産関連メディアの調査では
2025年時点で人気のリフォームは
「キッチン・浴室・トイレ・洗面」などの
水まわりが中心でした。

一方で、2026年以降は
◆窓・ドアの断熱改修
◆外壁・屋根の断熱リフォーム
◆高効率給湯器への交換など
光熱費削減や健康・快適性を重視したリフォーム
への関心が高まると予測されています。

また、「補助金を知らずに使っていない人」が
まだまだ多い、という調査結果もあります。
情報を知っているかどうかで
「数十万円規模の差」が
出てしまうことも珍しくありません。

星野建設島原店ができること

住まいやリフォームに関する嬉しい情報が
増えるのはいい事ですが
一方で制度の増加によって複雑になればなるほど
「うちはどの補助金が使えるの？」
「ローン減税と一緒に使っても大丈夫？」
といった不安や疑問も増えていきます。
LIXILリフォームショップ星野建設島原店では
【制度をまとめて「見える化」する窓口】
◎住宅省エネ2026キャンペーン（4つの事業）
◎住宅ローン減税
◎島原市・南島原市・雲仙市の独自補助金などを
お客さまのお住まい・ご家族構成・ご予算に
合わせて整理し「使える可能性の高い制度」を
分かりやすくご説明します。