【最新】島原で補助金を活用したお得なリフォーム方法を解説 | 星野建設×LIXILのリフォーム会社

12月島原.png

住宅業界は今、大きな転換期を迎えています。
これまでは「家を建てるなら新築」
が一般的でしたが、資材価格や人件費の上昇で
新築総額は上がり続け、家を建てることは
以前よりも簡単ではなくなりました。

そこで注目されているのが
「今ある家を活かす」という考え方です。
今お住まいの住宅、あるいは
島原半島に残る良質な中古住宅を
最新の技術で"性能向上リフォーム"していく。
これが2026年をきっかけとして
合理的で満足度を上げやすい
住まいづくりの新常識になろうとしています。

前回のブログでもご紹介したように
国は既存住宅の省エネ化を強く推奨し
住宅省エネ2026キャンペーンの継続を決定。
徐々に内容が判明してきました。
税制面でも、住宅ローン減税の延長で
中古住宅の購入を促進し
「中古＋リフォーム」の市場を広げています。
今回は、住宅省エネ2026の最新ポイントを
"リフォーム目線"で整理します。

住宅省エネ2026を"リフォーム目線"で解説

①：先進的窓リノベ2026は「大きな窓＋玄関（ドア）」まで一気に整えやすい

◆特大サイズ（4.0㎡以上）が追加
新たにテラス窓など大開口で補助対象に。
◆内窓はLow-E（Sグレード）をが標準仕様に変更
以前までのAグレードが対象外
◆補助単価は2025年比で約20%見直し（減）
「どこを・どのグレードで・まとめて」が重要

窓は家の中でも熱の出入りが大きい場所。
島原は海風と山からのおろしの影響があり
寒さが厳しい地域だからこそ
2026年は"まず窓から整える"判断が重要です。

窓リノベ2026.png

②：みらいエコ住宅2026は「築年数×目標（引き上げ基準）」で上限が決まる

2026年版は、築年数と改修要件で
上限が変動します。目安は次の通りです。
◆1991年以前（＝1992年基準を満たさない）
1999年基準相当へ上限50万円
2016年基準相当へ上限100万円
◆1992年以降（＝1999年基準を満たさない）
1999年基準相当へ上限40万円
2016年基準相当へ上限80万円
さらに必須要件が整理され
"組み合わせ"で評価する方式へ。
1992年以前の建物は躯体（屋根・天井、床など）
の工事が必須とも示されています。
「水まわりだけ」ではなく
家の性能そのものを引き上げるリフォームで
計画することが効率的で効果的です。
加えて補助額は1申請あたり5万円以上。
小工事の単発より、優先順位を決めて
複合的に性能向上リフォームを行うことが重要。

みらいエコ.png

③：「着工タイミング」がより重要に（対象期間の明確化）

対象期間が明確になりました。
令和7年11月28日以降に対象工事を着手し
令和8年12月31日までに完成。
迷っている間に工期・職人の予定だけが
先に埋まることも起こりやすいため
補助金を前提にするなら「どこを優先するか」を
先に整理することが確実です。
（予算状況で期限前に終了する可能性も）

補助金を最大限活用する優先順位と組み立て方

①窓を変えると大きく生活が変わる
冷暖房の効き・結露・ヒートショックは
外皮（特に窓）の影響を受けやすい。
窓を高断熱仕様に変えることで
体感温度と光熱費の両面に変化が訪れます。

②"寒い・暑い部屋"から対策
浴室・脱衣室・洗面室、北側の寝室や
掃き出し窓など、室温が安定しない場所を優先。
水まわりの快適性＋窓の断熱は相性が良く
リフォーム効果を一番実感しやすい組み合わせ。

③築年数で戦略を変える
みらいエコ住宅2026は築年数で
上限と必須工事が変わります。
古い家ほど、窓だけで終わらせず
躯体も含めた底上げが効果的です。

④補助額は「大きさ×グレード」に異例
内窓（戸建・Sグレード）の目安は
小22,000円
中34,000円
大52,000円
特大76,000円。
大きい窓ほど断熱効果が高く
補助も大きいので、掃き出し窓から
性能を上げると合理的です。

島原半島は「中古×性能向上リフォーム」がおすすめな理由

島原市は空き家バンク制度に力を入れ
住まいの利活用に積極的です。
2023年には島原市に1,543人の方が転入。
空き家バンクは事前登録制で
市が内容確認や現地調査を行い
老朽化が著しい住宅などは
登録対象外とされるなど
精度を利用する人が不利益にならないよう
一定の基準を設けて
質の良い住宅情報を紹介しています。

さらに制度は"住まい探し"がメインではなく
空き家バンクを利用して島原市へ転入した場合
1世帯1回・5万円の奨励金が用意されています。
加えて、空き家バンクを活用して
購入・賃借した物件は
改修等に要する経費への補助もあり
◆購入・賃借等から1年以内
◆補助対象経費10万円以上など要件あり
◆改修工事は1/2で上限30万円
　（市内業者施工なら50万円）
◆不要物撤去も1/2で上限10万円
市と国の補助を活用する場合は
同一工事では併用できませんが
国の省エネ補助金が活用できない部分を
市の改修補助金で補うとベストです。

移住・住み替えの方へ：島原市の支援制度×省エネ補助金活用ステップ

＜ステップ1＞
空き家バンクで物件探し
＜ステップ2＞
購入・賃借が決まったらリフォームと補助金活用
（※工事着手前の申請）
＜ステップ3＞
転入後は奨励金（5万円）を忘れずに
＜ステップ4＞
該当する方は移住支援金も確認
　▶世帯100万円
　▶単身60万円
　※18歳未満の帯同は1人あたり100万円加算
（予算到達等で受付終了の可能性あり）
ここに国の省エネ補助（窓・断熱・給湯）を重ね
「住んでからの光熱費」と「快適性」まで
総合的にお得な計画になります。

リフォームプラン：窓→水まわり→給湯

まず窓（開口部）
→水まわりの温熱（浴室・脱衣室・トイレ）
→水まわりを一新（キッチン・洗面化粧台）
→給湯の順がおすすめのプランです。
窓は室温の安定と光熱費に直結し
水まわりはヒートショックの不安を減らし
給湯は毎日のランニングコストが抑えられます。
築年数が古い場合は
躯体（天井・床等）まで含めて
断熱材を新たに入れると
補助金のフル活用で家の性能も上がります。

2026年は"既存住宅を活かす"転換点

2026年は、窓（先進的窓リノベ）と
築年数に応じた改修（みらいエコ住宅）を
フルに活用し性能向上を目指せる年です。
住宅ローン減税の延長で
中古住宅の購入ハードルが下がりました。
一方で金利の引き上げが始まっており
1年後や2年後の金利上昇を考えると
2026年の内に投資の意味合いも兼ね
住まいの性能向上リフォームを行っておくことは
暮らしの質と、住まいの価値向上に得策です。
島原の中古住宅、空き家の問題を解消し
余っている良質な住宅を注文住宅のように
自由にリフォームできる機会です。
「中古住宅の、どこを直せばいいか分からない」
「今の家を、補助金で暖かく・涼しくしたい」
まずは住まいの改善した場所から確認し
どんな補助金が使えるのか
そしてリフォームすることで
暮らしがどのように変わるのか
島原で数多くのリフォームを行った
プロの目線でご説明いたします。
住宅設備メーカー最大手のLIXILと連携し
メリットの多いご提案を行います。