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戸建フルリノベ中古再販物件

東京都 S様邸 2022年6月21日

築23年木造2階建てのフルリノベーション。
元々の1階は、ダイニングキッチンと和室に分かれていましたが、家族皆でくつろげる広いLDKとして使えるようにカタチを変え、構造的に取れない筋交いなどを剝き出しにすることで抜け感を出し、1階全体を一体空間に仕上げました。階段を挟んで、新たに設けたリビングは元々は和室でした。勾配がきつく危なかった階段は、距離と段数を増やすことにより、緩やかで安心して登れるようになりました。天井の照明はダウンライトをまとめて配置する集光により、シーリングライトのような凹凸感を出さず、すっきりとラインを合わせました。午前中の光を取り入れたい東側の窓は人通りの多い道路に面しており、プライバシー確保の観点から横長の高窓を取り入れました。目線よりも高い位置にあるため、人目を気にすることなく生活ができ、部屋の奥まで明るさを取り入れることができました。

面積 89.01㎡
築年数 築23年
工期 4か月
費用(税込) 1000万円〜
建物種別 戸建て
  • リビング・居室
  • 浴室
  • 洗面化粧室
  • 玄関まわり
  • 耐震補強
  • 省エネ
  • 収納
  • デザインリフォーム
  • 中古リフォーム
  • 家族の変化

ビフォー・アフター

その他、リフォーム空間

元和室のリビング空間

担当者コメント

LIXILリフォームショップセイズ 店長 森田 直哉

今回のリノベーションで耐震計画の見直しも行い、バランスよく耐力壁を配置したことで、耐震等級3以上の数値にしました。さらに、床・壁・天井に高性能の断熱材を隙間なく吹き付けることで、高い断熱性能になり、夏涼しく冬は暖かい環境になりました。外皮と設備の性能が向上することで、環境に配慮した次世代の省エネ住宅に生まれ変わりました。 築年数が経った中古住宅でも性能向上化を図ることができるため、次世代省エネ基準のレベルまでリノベーションを施し、安心して快適に過ごせる住環境を実現しました。

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