こんにちは。本多建設の色摩です。

上杉公園の桜が開花し、昼は観光客のかた、夜は地元の家族ずれのかたが大勢訪れています。朝夕公園の側を通って通勤していますので、交通事故をおこさないよう緊張して車を運転しています。

最近、仕事でライフプランをやらせて頂く機会が増えてきました。

住宅ローンを利用されてマイホームを持たれるお客様がほとんどですので、住宅ローンを無理なく返せて、なお、老後の生活に支障が出ないかを確認します。

現在、フラット３５の審査基準の中に、年収（支払総額）に占めるローンの年間返済金額は、年収４００万円未満の場合は３０％まで４００万円以上の場合は３５％まで認めるという規則があります。（返済負担率）

市中の銀行さんも似たような基準で、貸す、貸せないの審査をしています。

これは、金融機関が、過去の膨大なデータを基に、デフォルト率（債務不履行に陥ってしまう確率）を算出しそのの結果を踏まえて出されている基準なのです

つまり、返済負担率は銀行の審査のための基準で、私たちが無理なく返済できる基準ではないのです。良く言われるように、「借りることができる金額」と「返していける金額」は違うことを忘れてはいけないのです。

そこで、ライフプランの出番となるわけですが、ライフプランをやる場合は、家計にかかるデータが必要になります。データは、詳しければ詳しいほど正確なプランができあがります。

又、ライフプランは一度だけではなく、節目節目で作成されることをお勧めします。

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