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いま話題の「ナフサショック」とは？

2026年春、住宅業界を大きく揺るがしたのが「ナフサショック」です。

2026年2月末の中東情勢の緊迫化により、日本の原油輸入の約90%が通過するホルムズ海峡の航行が事実上制限されました。

この影響で、石油から精製される化学原料「ナフサ」の供給が急激に逼迫し、住宅建材や設備の価格高騰・供給停止という前例のない事態が発生しています。

4月にはTOTO・LIXILという浴室リフォーム市場の約80%のシェアを持つ二大メーカーがユニットバスの新規受注を一時停止。業界史上初めてのことでした。現在は受注再開されていますが、建材の大幅な値上げが本格化しています。

そもそも「ナフサ」って何？

ナフサとは、原油を精製する過程で得られる透明な液体で、ガソリンの原料としても知られています。

しかし、住宅業界にとってナフサが重要なのは、プラスチックや合成ゴム、塗料、断熱材など、あらゆる建築資材の「基礎原料」だからです。

ナフサを高温で熱分解すると、エチレン・プロピレン・ブタジエン・ベンゼンなどの「石油化学基礎製品」が生まれます。これらがさらに加工されて、私たちの住まいに欠かせない樹脂製品や化学素材になるのです。

ナフサから生まれる建築資材一覧

下の表は、ナフサから作られる化学製品が、どのような建築資材に使われ、どのリフォーム工事に関係するかをまとめたものです。

このように、配管から断熱材、壁紙、浴槽まで、住まいのあらゆる場所にナフサ由来の素材が使われています。つまり、ナフサの価格高騰は「特定の工事」だけでなく「住宅リフォーム全体」に影響するのです。

2026年5月時点の建材値上げ状況

ナフサ価格は2026年4月に過去最高値を記録し、その影響は建材価格に直結しています。以下の表で、主な建材カテゴリごとの値上げ幅と対策をまとめました。

リフォームを検討中の方が今できること

1. 補助金を最大限活用する

2026年度は住宅リフォーム補助金が大幅に拡充されています。「みらいエコ住宅2026事業」ではリフォーム補助上限が最大100万円に増額、「先進的窓リノベ2026事業」でも窓交換で最大100万円の補助が受けられます。資材が値上がりしている今こそ、補助金を活用して実質負担を抑えることが重要です。

2. 早めの相談・見積もりが大切

建材の値上げは段階的に進行しており、8月・10月にもさらなる価格改定が予定されています。リフォームをお考えの方は、現時点の価格で見積もりを取っておくことをおすすめします。

3. 代替素材の検討

すべての建材がナフサ由来というわけではありません。断熱材であればグラスウールやロックウール、壁紙であれば自然素材系のクロスなど、ナフサ価格の影響を受けにくい代替品も選択肢に入ります。プロに相談しながら、コストと性能のバランスを考えましょう。