亀岡市を中心に活動する
LIXILリフォームショップ大矢工務店です。
本日は予防・保全のリフォームについてお話します。
中古住宅を購入してリノベーションする場合、
多くの方は内装にこだわる方が多いです。
確かに無垢のフローリングは気持ちが良いですし、
ビニールクロスよりは珪藻土の方が快適です。
大切なことは、住宅設備など
内装のリフォームは建物の性能にはあまり関係がない、ということです。
言い方が悪いのですが、
「自己満足のリフォーム」と言えます。
他方、屋根の葺き替えや外壁のリフォームは
住宅の天敵「水」の浸入を防ぐ大切な工事です。
耐震改修は言うまでもありません。
シロアリも家屋を著しく劣化させる天敵と言えます。
シロアリが来ないように予防消毒を行うことが大切です。
このように「今」の満足を求めるのではなく、
「これから」を想定して予め対策を講じることを
予防・保全のリフォームといいます。
予防・保全のリフォームは
住宅設備のリフォームのような満足度を与えてくれないので、
必要だと言われても目を瞑ってしまうことが多いのですが、
住宅の資産価値はまず
建物として機能することが前提になりますので、
予防・保全のリフォームにも目を向けていただきたいと思います。
ちなみに予防・保全のリフォームは
一定期間の保証が付随することが多いです。
つまり、万が一施工不良などが発生しても
保険でリスクヘッジされているので安心です。
(一般的なリフォームの保証期間は1年ですが、
予防・保全のリフォームは5年と長期なのも安心材料です)
中古戸建は屋根・壁・耐震・シロアリ消毒が基本です。
天敵に対する対策を講じて、
永く住める住環境を実現したいものです。