自宅が近くにあるという事もあり、リフォーム屋さんがある事は以前より知っていました。いつかはお願いしようと思ってました。今回近くの主中古物件購入があり、近くにある店舗という事で初めて依頼させていただきました。会社に電話した際に大久保さんが電話に出られ、そこからトントン拍子に話が進んでいきました。初回現調の丁寧さ。そして初回提案の計画及び現況平面図、パースで見積もりイメージがしっかり出来た事が今回の依頼の決め手かと♪施工に移ってからも頻繁に現場に来られ、場合によっては職人さんと一緒に作業をし、搬入などでも汗を流されていました。要所要所でも選択肢があると事前に連絡をくれ、現場でメリット・デメリット含めた説明もいただけたので安心しお任せする事が出来ました。また近くで購入物件ある際は是非ともお願いしたいと思っています！！
三鷹市集合住宅リノベーション
東京都 集合住宅 2020年7月26日
築50年の集合住宅のリノベーションになります。地元に古くからある不動産会社とのコラボ案件です。リノベーション販売を目的としたリフォームで、比較的若いファミリー世代をターゲットにプランニングしました。50年経過していますのでとにかく劣化が・・・、新しめの物件しか担当経験の方では厳しいであろう箇所もちらほらと(-_-;)計画設計段階ではとにかく水廻り設備の配置に苦心しました。浴室・洗面・トイレスペースがかなり狭く、どのように機能的で使い勝手よい生活空間にするか？そしてどのように配し、少しでも広いスペースを確保するか？ミリ単位での採寸。そして、作図で平面計画をまとめました。そして集合住宅での一番の難問・・・どう排水経路を作っていくか？勾配を確保するか？・・・私の15年に及ぶリフォームの全てをつぎ込みました。下手な新築よりグレードの高い設備を配したこの現場。さぁ、どのように仕上がったのでしょうか？エアコンダクトを部屋に引き込む窓周りの造作にもご注目を！！
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各部位では入れられませんでした。アフターの写真でエアコンの左側の柱型がダクト経路です。古いマンションではダクトを抜く穴がない為、窓ガラスの一部を開口し侵入経路としています。ここはあんまり見栄えいいモノではありません。なので造作大変でしたが柱型を造作し綺麗に隠蔽してしまいました！！
| リフォーム部位 | 全面改修 |
|---|---|
| 面積 | 65㎡ |
| 築年数 | 52 |
| 工期 | 2か月半 |
| 費用（税込） | 500〜1000万円 |
| 建物種別 | マンション |
| 家族構成 | ご夫婦二人・お子様一人を想定 |
ビフォー・アフター
その他、リフォーム空間
キッチン周り
壁付けI型から壁付け対面タイプに位置替えしました。サイズも1800→2250と食洗器設置分の寸法をアップしました。フルスライドの引出収納に食洗器、ガラストップガスコンロ、整流板付きの換気扇と機能を充実させました。水栓金具も浄水機能付きのタイプでこの中に詰め込めるものはほとんど入っています。部屋の差し色のダークブラウンで落ち着いた高級感のあるキッチンに仕上がりました。・LIXIL：アレスタ2250間口
担当者コメント
LIXILリフォームショップハウズ 武蔵野店 インテリアコーディネーター・マンションリフォームマネージャー・増改築相談員・福祉住環境コーディネーター2及び3級 大久保 満
不動産会社の担当はとても熱意ある方でとても遣り甲斐のある案件でした。的確な希望もいただけましたので大変なプランニングでしたが、スムーズに対応出来ました。ショールームでの色柄確認も積極的に参加いただけたので、内装のバランスもとてもよくまとまったと思います。コロナでの緊急事態宣言が出された後の大変な現場でしたが、不動産会社皆様のご協力もあり、工期通りに・・・そして設計以上の仕上がりになったと思います。