LIXILリフォームショップ松井産業

埼玉県 吉川市H様邸 2026年4月 6日

吉川市で物件を経営されるH様より、「賃貸募集を開始するためのトータルリフレッシュ」のご相談を頂戴しました。
内覧時に「この部屋で暮らしたい」と即決いただける清潔感と、入居直後の故障リスクを低減する信頼性を追求した施工事例をご案内いたします。

■ 実施した主な改修項目
今回は、視覚的な印象を整える「内装仕上げ」に加え、生活の質を左右する「インフラ設備」の刷新を並行して実施しました。

内装クロスの全面刷新
住戸全体の雰囲気を決定づける壁紙を、301.5平米（約90坪相当）の広範囲にわたって交換。既存剥がし後の「下地調整（パテ打ち）」を念入りに行うことで、歪みのない滑らかな表面に仕上げています。

熱源・調理機器のアップデート
賃貸運営においてトラブルの火種になりやすい「コンロ」と「給湯システム」を最新型へ更新しました。

ビルトインコンロ： パロマ製の意匠性に優れたモデル（PD-509WS-60）を採用。

ガス給湯器： リンナイ製の24号フルオート（RUF-A2405AW）を完備。即座に安定した給湯が可能です。

専門技術による高度なハウスクリーニング
台所や浴室、洗面所等に蓄積した「固着した油」や「頑固な水垢」を特殊洗浄で一掃。既存の部材を最大限活用しながら、新品に近い光沢を蘇らせました。

■ 施工における工夫とこだわり
【採光を活かすリビングと和の融和】
写真の通り、クロスの彩度を上げたことで、開口部からの自然光が室内深くまで拡散するようになりました。隣接する和室の畳や建具との色彩バランスも整い、非常にクリーンな印象を与えます。

【水回りの質感が成約を後押し】
ビビッドな赤が特徴のキッチンや、三面鏡の独立洗面台。これらはプロによる入念な「磨き上げ」を施すことで、金属の輝きや鏡面の透明度を劇的に改善させました。

担当の視点
賃貸経営では「水回りの鮮度」が入居動機に直結します。今回は目地の細かな汚れや隅々の埃まで徹底排除し、妥協のない美観を追求しました。

■ 施工スタッフからのメッセージ
H様、この度は貴重な物件のメンテナンスをご依頼いただき、心より感謝申し上げます！

吉川市・三郷市近郊で、空室期間の短縮にお悩みの賃貸オーナー様。「成約に直結する改修ポイントはどこか？」「費用対効果を最大化するには？」といった疑問に全力でお応えします。現地診断およびお見積もりは無償ですので、どうぞ遠慮なくご相談ください。

埼玉県吉川市の物件再生・修繕なら弊社にお任せください！

内覧時の成約精度を高めるリフォームの重要性
昨今の賃貸市場は、都心部の賃料高騰を受けて郊外エリアの需要が堅調であり、空室率は低下傾向にあります。弊社の管理物件も97%の高い稼働率を維持しております。とはいえ、最終的な決定打は「物件の清潔感」や「生活のイメージ」が沸くかどうかです。最高のコンディションで検討者様をお迎えすることが、早期成約の鍵となります。