LIXILリフォームショップ松井産業

埼玉県 三郷市M様邸 2025年12月28日

埼玉県三郷市のM様邸にて、外壁改修およびベランダ防水工事、各種付帯部の補修工事が無事に完工いたしました。
今回は、優れた耐候性を誇るシリコン塗料、プレマテックス「ウルトラSi」を採用し、建物の寿命を延ばすための徹底的な下地補修を実施しました。 新築のような美しさを取り戻したM様邸の施工詳細をレポートします。
ビフォーアフター
▼施工前 経年劣化による壁面の退色や汚れ、外壁のひび割れ（クラック）が複数箇所で目立つ状態でした。

▼施工後 「ウルトラSi」ならではの深みのある艶と発色で、見違えるような外観に。サッシ廻りや雨戸などの付帯部も一新され、全体的に明るい印象へ生まれ変わりました。

工事の概要データ
本工事の主な仕様は以下の通りです。

■現場 埼玉県三郷市 M様邸

■採用塗料（外壁） プレマテックス ウルトラSi（高耐候性シリコン塗料）

■施工規模

足場架設・飛散防止ネット：335.8㎡

外壁塗装面積：約222.7㎡

■防水仕様 ビックサン防水（密着工法）

■主要工事 外壁塗装、シーリング打替、クラック補修（Vカット・注入）、笠木交換、付帯部塗装（雨戸・雨樋・庇など計30箇所）

施工担当者のこだわりポイント
今回の工事では、長期的な建物の保護を見据え、特に「下地の復旧」と「防水性能の向上」に注力しました。

1. 建物の寿命を左右する「下地補修」の徹底
塗装の持ちを良くするために最も重要なのが下地調整です。ひび割れの状態を見極め、最適な補修を行いました。

Vカット工法（深さ0.5mm～）： 大きなひび割れには専用工具でV字の溝を作り、シーリング材を充填して確実に塞ぎました。

エポキシ樹脂注入： 構造に関わる深いクラックには、強力な接着力を持つエポキシ樹脂を注入し、躯体強度を回復させました。

補修箇所のパターン付け： 補修跡がのっぺりと浮いてしまわないよう、特殊ローラーで既存の外壁模様を再現する「肌合わせ」を行い、自然な仕上がりを追求しています。

2. 長寿命シーリング材「SR-シールNB50」
雨水の侵入を防ぐ要となるサッシ廻り等のシーリングには、高耐候性の「SR-シールNB50」を使用しました。 紫外線に強く、塗装後に黒ずみ汚れが発生しにくい「ノンブリードタイプ」のため、綺麗な外観を長く維持できます。

3. 「ウルトラSi」を使用した3層コーティング
仕上げ塗料には、従来のシリコン塗料を凌駕する性能を持つ「ウルトラSi」を選定しました。 下塗り材との相乗効果で、紫外線や風雨から家を守る強固な塗膜を形成しています。

【塗装プロセス】

下塗り： プレマテックス フィルメイク（222.7㎡） ※微細なひび割れを埋め、上塗り材との密着を最大化させます。

中塗り： プレマテックス ウルトラSi（222.7㎡）

上塗り： プレマテックス ウルトラSi（222.7㎡）

4. 信頼の5工程「ビックサン防水」
ベランダ床面（平場・立上り）には、環境負荷が低く耐久性の高い「ビックサン防水」を施工しました。 プライマー塗布から始まり、防水層を2層、さらにトップコートを2層塗り重ねる計5工程で、確実な止水性能を実現しました。

5. 笠木交換と付帯部のフルメンテナンス
雨樋や換気フードなど約30箇所の付帯部もしっかり塗装。 さらに、雨漏りの原因となりやすいベランダ手すりの「笠木（かさぎ）」は、補修ではなく新品への交換を行い、不安要素を完全に取り除きました。

担当者より
この度は弊社にご依頼いただき、心より感謝申し上げます。

今回の工事では、塗装後は見えなくなる「下地処理」こそが品質の要と考え、Vカット処理や樹脂注入など、妥協のない施工を行いました。 細部まで手を入れた我が家で、これからも安心してお過ごしいただければ幸いです。

三郷市周辺で外壁塗装や雨漏り対策をお考えの方は、お気軽にご相談ください。現地調査やお見積もりは無料で承っております。

リフォーム部位	営業
面積	223m2
築年数	35年
工期	1カ月
費用（税込）	100〜300万円
建物種別	戸建て