みなさんこんにちは！

コロナに猛暑に、なかなか落ち着かない夏ですね。いかがお過ごしでしょうか。

池ヶ谷です。

さて、今年は長年続いていた住宅ローンの控除等の制度が切り替わったりして、色々と変化のある年となりました。

毎年延長しているので多分延長だろうな～と油断していたら、色々と制度が終了したり、変更になりましたね。

ここではリフォームや中古住宅にフォーカスを当ててみていきたいと思います♪

複数あり、複雑な為、私も勉強しながら、一つずつ読み解いていきたいと思います(;^_^A

その①

一番聞きなじみのある住宅ローン減税！！

建売住宅や新築マンション、新築戸建てはもちろん使えますが、中古住宅の購入でも利用ができますよ。

【中古住宅購入：住宅ローン減税】　2022年版

■期間　原則　10年

■控除率　年末のローン残高の0.7%（最大）

■トータル最大455万円（長期優良住宅、ZEHの場合）の控除

（注意）

＊所得2000万以下であること

＊2025年年末までに居住すること

＊他の税制特例を利用していないこと

＊借入れ限度額は長期優良住宅・ZEHで3000万まで（3000万以上の借り入れでもOKだが、最大3000万に対しての０．７%）

　一般住宅は2000万まで

　　※ZEHとは太陽光などを利用して、エネルギーの収支がゼロになる家の事

＊新耐震住宅（昭和５７年1月1日以降の住宅）

＊５０㎡以上

以上を満たせば・・・

新築の方が減税率は良いですが、中古住宅も以前より耐震診断書等の提出が免除されたりと

ハードルが下がり利用しやすくなりました。

詳しくは国税局のHPをご覧くださいね♪

↓

住宅：住宅ローン減税 - 国土交通省 (mlit.go.jp)

さて、ほかにもありますが、あまり詰め込むと、大変なので(笑)

また、次回、一緒にお勉強しましょう・・・(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))！

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