住宅タイプからみた気になるリフォームの留意点を見てみましょう。リフォームをしようと思ったらこちらを思い出してみてくださいね。

■戸建て住宅のリフォーム場合

〇戸建て住宅は、一般に木造や鉄骨造などが多く、住み手のライフスタイルや住宅の情宅に応じて、住宅の規模の増減や構造体に手を加えるリフォームも可能です。

〇一定規模を超えるリフォームや工事内容によっては建築確認申請が必要になる場合があるので注意しましょう。

〇建築確認申請書が必要ない場合でも、リフォーム後の住宅が建築基準法等で定める基準に適合している必要がありますので、工事内容が法令を守ったものになっているかどうか確認することが必要です。

■共同住宅のリフォーム

〇共同住宅（分譲マンション）では、原則として住宅専有部分が工事可能な範囲になりますので、工事内容は内装・設備の更新が中心となります。また、構造体や既存の配管との関係などから、所有者の判断だけでは壊せない壁があったり、水まわりの位置や大きさが変更できない場合もあります。

〇マンションによっては管理組合への届け出や管理規約で工事内容等が制限される場合もあるので工事内容を決める前に確認しましょう。出典）公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター/一般社団法人住宅リフォーム推進協議会「安心・快適住宅リフォームハンドブック」より

いかがでしたか？リフォームを考えたときに、そういえばこんなこと書いてあったな、と参考にしてみてくださいね。

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