35年間金利固定の住宅ローンです
フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携した、
金利が全期間固定型の住宅ローン。
融資実行時の金利が35年間変わりません。
したがって返済額が一定です。
住宅購入費・建設費の100％まで借りられ、
契約の印紙代や物件の検査費用など融資対象の諸費用までサポート。
一定基準をクリアした住宅を購入するときは、
金利が10年間、もしくは20年間0.3％引き下げられます。
また、認定を受けた長期優良住宅を購入するときは「フラット50」という50年ローンが使えます。
中古住宅を購入してリフォームを考えている人は、フラット35の利用を検討してみてはいかがでしょうか。
このフラット35の制度が2010年度に変わりました。
変更点は次のとおりです。
| ＜新たにご融資の対象となる諸費用＞ | |
|---|---|
| 1 住宅の建設又は購入の場合 | 長期優良住宅認定関係費用（※1） |
| 住宅省エネラベル適合性評価申請手数料（※2） | |
| 2 お借り換えの場合 | 金銭消費貸借契約書に貼付する印紙代（印紙税） |
| 借換融資を利用する際の融資手数料 | |
| 抵当権の設定及び抹消のための費用（登録免許税） | |
| 抵当権の設定及び抹消のための司法書士報酬 | |
| 機構団体信用生命保険特約制度特約料（初年度分のみ） | |
| 住宅省エネラベル適合性評価申請手数料（※2） | |
（※1）長期優良住宅認定関係費用は、
フラット35をお申し込みのお客様が「耐久性・可変性」の基準を満たす住宅として
【フラット35】S（20年金利引き下げタイプ）をご利用される場合、
又は【フラット50】を利用される場合に必要となる費用です。
（※2）住宅省エネラベル適合性評価申請手数料は、
「省エネルギー性」の基準を満たす住宅として【フラット35】S（20年金利引き下げタイプ）をご利用される場合に必要となる手数料です。
＊平成22年4月1日以降に資金をお受け取りになるお客様が対象となります。
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