こんにちは

「健康と幸せを運ぶ工務店」の社長工藤です。

今日も元気にやってますか？

今日は家づくりでまずしなければならないことについてお話したいと思います。

家づくりで最初にすることは何でしょうか？

家を建てようとしたときにはまず土地ですよね。

土地を探すのに不動産屋さんを回っている方も多いと思います。

まず土地がないと家は建たないから土地探しから・・・・

と思っていませんか？

それは大きな間違いです！

まずすること

それは

資金計画です。

いくら借りられるのか、そして何よりも大事なのが、いくらなら安心して完済まで払っていけるのか。

家づくりでの一番の失敗は、住宅ローンが払えずに家を手放してしまうこと。

そうならないために、まず資金計画とライフプランニングを行いましょう。

お金のことが心配なまま家づくりをすると絶対に失敗します。

お金のことについて安心できる状況を作ってから、土地を探し家のことを検討するようにしましょう。

住宅購入者が陥りやすい失敗として、次の4つが挙げられます。

1．予算を後から考えた結果、予算オーバーしてしまう

2．住宅ローンを銀行任せにして、無駄な金利を払う

3．土地や家以外にかかる費用によって予算オーバーになる

4．希望する家が建てられなくなる金額の土地を買ってしまう

土地代＋建物代＋その他 ＝ 予算 ＝ 自己資金＋住宅ローン

という順番で考えていませんか？

高すぎる土地を買ったり、予想以上にかかる諸経費の見落としが、多くの方が予算オーバーになる原因です。

その問題を解決するには、資金計画をして最適な総予算を先に決めることが重要です。

詳しくは、お気軽にご相談ください。

弊社では、家づくりを検討しているお客様には、まずライフプランを一緒に検討しましょう、そして資金計画をして家づくりにかかる総予算を決めましょうという話をします。

プロのファイナンシャルプランナーと一緒に家計の見直し、将来にわたってかかる費用について検討します。

それと同時に、住宅ローンの仮審査の申し込みを行い、いくら借りられるか、そしていくらなら心配なく返済していけるかを出して、予算を決め、その予算内で土地と建物を計画します。

住宅は、人生の三大支出の一つですから絶対に失敗しないように、後悔しないように進めましょう。

では、今日もよい一日を！！

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