皆様がよく耳にする「建ぺい率」と「容積率」を

カンタンにご説明いたします。

建築基準法により、住宅の諸条件を用途地域ごとに

2つの許容条件を定めています。

①「建ぺい率」とは・・

敷地面積（建物を建てる土地の面積）に対する

建築面積（建物を真上から見た時の面積）の割合。

②「容積率」とは・・・

建物の（※）延床面積の敷地面積に対する割合。

※延床面積とは建物の各階の床面積の合計。

住まいの購入や大型リノべーションをお考えの際

役にたつ知識です。

再度お話しますが、

用途地域ごとに建ぺい率、溶液率は異なります。

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〇用途地域とは・・

都市計画法の地域地区の一つ。

住居専用地区・商業、工業地域等。

市街地の土地利用を、大まかに定めるもの。

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その他にも、快適な住環境を守るため、

〇北側斜線制限

（主に北側の家の日照配慮する）

〇隣地境界線と家との距離

（境界いっぱいに家を寄せるのを防ぐ民法規定）

etc, 住宅環境を良くするための

いくつかの法律があります。

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"お隣さん、ご近所さん"　と

長く良いお付き合いをすることは大切です。

規定の規制だけにとどまらず、地域近隣への

積極的な配慮や工夫をいたしましょう。

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