東京都 荒川区 N様邸 2023年10月 6日

お施主様はご自宅の老朽化の修繕と共に改装をご希望されました。具体的には下記のようなご要望をいただきました。

・狭小住宅のため、収納スペースを活用して空間をつくる。
・できれば採光にも工夫し、少しでも明るく。
・今後の加齢に備え、バリアフリーをできる範囲で実現したい。
・耐震改修を行う。
・一階は食事、団欒、水廻りと生活空間の主になるところ。居間はワンフロアーにして、できれば畳（4～5畳）をひいて横になれると良い。
・浴室は新たに脱衣室を設ける。
・2階は二部屋、寝室は畳。

一方で、ご自宅は細い通路に面しているだけで、隣家との間隔も狭く、人が入ることもできないほどでした。更に、家の間口は二間弱（約3.5ｍ）程で、間取りの変更と構造補強計画についても、非常に難易度の高いリフォームとなりました。

【一階リフォームについて】
一階に必要とされる機能を全て満たすには、床面積不足でとても窮屈な空間になってしまいます。そこで、居間と階段室の壁を取り払い、階段を一階の居間に取り込むことを考えました。さらに、階段をストリップ階段とし、二階の窓から差し込んだ自然光を、一階の居間へ、明るい壁で反射させながら導くこととしました。

【構造について】
既存の基礎の内側に、新たなベタ基礎を設け、木軸は構造解析に基づいて、筋交い等を入れ直しました。長手方向の外壁材（耐火板）の内側は、万一の漏水に備え、全目地コーキング（止水剤）を行い、断熱材を充填し直しました。