LIXILリフォームショップ高屋工務店

こんにちは！リクシルリフォームショップ高屋工務店です！

「なんだか床がやわらかい...」その違和感、大丈夫ですか？

歩くたびに少し沈む感じがする。キッチンの前だけ、なぜか踏み心地が違う。築年数が経っているから仕方ないのかな...と見過ごしていませんか？

築20年〜40年のお住まいで「床がフワフワする」というご相談は少なくありません！実はこのフワフワ感は、単なる経年劣化ではなく、床下からの危険サインであることもあります。特に木造住宅では、目に見えない床下で問題が進行しているケースが多いのです。

「まだ大丈夫」と思っている今こそ、一度立ち止まって確認してみることが大切です。

床がフワフワする主な3つの原因

床の違和感には、いくつかの代表的な原因があります。

1. 湿気による木材の劣化

福山市・井原市は比較的湿度が高い時期も多く、床下の換気状況によっては湿気がこもりやすい環境です。

床下に湿気が溜まると、

• 土台や大引き（床を支える構造材）

• 根太（床板を支える木材）

が徐々に弱っていきます。

木材は水分を含むと強度が落ち、たわみやすくなります。これがフワフワ感の正体です。

2. 木材の腐食（腐朽菌）

湿気が続くと、木材腐朽菌が発生します。腐食が進むと、木はスカスカになり、表面は無事でも内部が弱くなっていることがあります。キッチン・洗面所・トイレ周辺は水を使うため、床下で水漏れが起きているケースもあります。

3. シロアリ被害

最も注意が必要なのがシロアリです！床がフワフワする症状は、シロアリ被害の初期サインであることもあります。見た目はきれいでも、中が空洞化していることも珍しくありません。

シロアリは土の中から侵入し、床下の木材を食べ進めます。放置すると、床だけでなく建物全体の耐久性にも影響を及ぼします。

今できる対策とは？

解決策① 早期の床下点検

最も重要なのは「まず確認すること」です！床下は普段見ることができないため、プロによる点検が必要です。

✔ 木材の状態
✔ 湿気状況
✔ カビや腐食の有無
✔ シロアリの痕跡

これらを専門的にチェックします。

解決策② 必要に応じた部分補修

劣化が軽度であれば、

• 根太の補強

• 合板の張り替え

• 部分的な土台補修

など、最小限の工事で済むケースもあります。☆早期発見であれば、費用も抑えられます。

解決策③ 床下環境の改善

再発防止のためには、

• 床下換気の改善

• 防湿シート施工

• 防蟻処理（シロアリ対策）

といった環境改善が重要です。単に床を張り替えるだけでは、根本解決にならないこともあります。

福山市での洗面・浴室まわりの床改修事例

建物全体としても経年劣化が見られる状態で、内装や設備の改修を含めたリフォームを進めている中で、洗面所の床は"違和感"というよりも、見た目で明らかに劣化が分かる状態でした。

洗面所の床表面はすでに傷みが進み、表面材も一部ボロボロになっている状態でした。安全面の不安もある状況でした。

床を解体し、床下を確認したところ、

・湿気による下地材の劣化
・根太の一部の強度低下
・シロアリ被害の痕跡

が見つかりました。

浴室に隣接する部分は湿気の影響を受けやすく、木材の傷みが進行していました。築年数が経過している住宅では、長年の湿気や小さな水漏れが積み重なり、気づかないうちに構造材へ影響が及んでいることがあります。

今回の工事では、

・劣化した床材および下地材の撤去
・傷んだ根太・構造部材の交換
・シロアリ被害部分の補修
・防蟻処理の実施
・床下地の再施工および新規床材の施工

を行いました。

この現場は他の改修工事も同時に行っていたため、床表面だけを張り替えるのではなく、床下構造まで確認・補修できたことが大きなポイントでした。

表面だけを新しくしていた場合、内部の劣化やシロアリ被害は見過ごされ、将来的にさらに大きな工事へと発展していた可能性もあります。築年数が経過した住宅では、床のフワフワ感は単なる床材の問題ではなく、「構造部分のサイン」であることも少なくありません。症状が出た段階で一度しっかり確認することが、住まいを長持ちさせる大切なポイントになります。

費用目安｜どのくらいかかる？

症状や範囲によって異なりますが、目安としては：

• 部分補修のみ：5万円〜20万円前後

• 床の張り替え含む工事：20万円〜50万円前後

• 広範囲＋防蟻処理：50万円以上の場合も

重要なのは、放置すると費用が増える可能性が高いという点です。

初期段階なら、比較的軽微な工事で済むケースも多くあります。