東京都 S邸 2024年4月25日

築60年以上経っているこの平屋建て住宅は施主が20年前に購入したということです。
元々は、再建築不可の土地でしたが、その時の不動産業者の担当者は西側に計画道路があり、開通した折には違法建築ではなくなるのでという説明を受けたそうです。しかしながらその計画道路は一向に実現せず、例え計画道路が出来たとしても、一軒宅地を挟んでの計画道路でしたから、全くの戯言だったのです。隣接地には父の家があり、この実家も再建築不可であったため、その時はあまり悩まずに購入されたとの事でした。
このような曖昧な不動産取引は今でも巧妙に行われており、取引については細心の注意を払わなければなりません。
そして今回はリフォーム工事を行うにあたって、施主は近くの工務店やハウスメーカー等に声を掛けましたが、ほとんどの会社が自分達の悩みを真摯に聞いてくれませんでした。表面的なリフォームの事だけで根本的な解決には至りませんでした。そしてある人を通じて当社にこの話が来たのです。既存建物の現地調査を行いましたが、建物全体が老朽化している上に、素人が作ったような増築がなされており、建物も全体的に傾いておりこれは大変なリフォーム工事になるなと思いました…