#ABOUT
とは？
「さがすリノベーション」は、中古物件探しからリノベーションまでワンストップでお手伝いするLIXILリフォームショップのパッケージです。
中古物件購入とリノベーションをセットにすることでローン負担が軽くなるなどのメリットがある他、リノベに最適な中古物件をLIXILリフォームショップから責任をもってご提案しますので安心いただけます。
#MERITS
中古物件購入
リノベーションのメリット
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ライフスタイルに合わせた自由な間取りで注文住宅のような設計・デザインが実現！
MERIT.01 -
ローン負担が軽くなる！
MERIT.02 -
新築に比べて好立地・好条件な住まいの選択肢が豊富！
MERIT.03
-
ライフスタイルに合わせた 自由な間取りで注文住宅の
ような設計・デザインが実現！ 01新築住宅は画一的な仕上がりになりがち。
「中古物件購入＋リノベ」なら、間取り、壁、床、住設器具などの内装部を好みのデザインにすることで世界にひとつしかない「理想の住まい」を創ることができます。
まさに中古の注文住宅と言えるでしょう。
※画像はイメージです。 -
ローン負担が軽くなる！ 02
「住宅ローン」と「リフォームローン」を1本化した住宅ローンを利用すれば毎月の支払額を低く押さえられます。
従来では、物件購入は「住宅ローン」、リノベーションは「リフォームローン」に別々に分かれており、リフォームローンは「住宅ローンよりも金利が高く、借入期間が短い」というケースが一般的でした。
しかし低金利の「住宅ローン」で物件購入とリノベーションを一本化することで「中古物件購入＋リノベーション」のハードルがグッと低くなりました。
※ローン試算は変動型でボーナス返済はなし
※金額は目安であり、実際の金利や金額は取り扱い金融機関によって
違いがあります。 -
新築に比べて 好立地・好条件な住まいの
選択肢が豊富！ 03家を探しているが希望のエリアに土地がなく、妥協して狭い土地の家でも・・・？とお考えの方。
一般に、築年数の古い建物ほど立地条件の良い場所に建っています。
また、「駅から近い」「買い物・通学に便利」など人気なエリアには中古物件が多い傾向にあります。
どうしても譲れない条件がある場合は、新築よりも物件供給量が多く豊富な選択肢がある中古物件の方が、より自分の好みにあった住まいを見つけやすいと言えるでしょう。
#REASONS
が
選ばれる3つの理由
が選ばれる3つの理由
1社完結で住まい探しからアフターフォローまで
ワンストップで対応！
中古住宅を買ってリノベーションをする場合、一般的に不動産会社と建築会社と金融機関と３機関に行く必要があります。
しかし、さがすリノベーションなら1社完結で住まい探しから資金計画、最適なリノベーションやアフターフォローまで対応する独自のサポート体制が充実しています。
上記のように「不動産仲介も行うLIXILリフォームショップに相談する方法」と、「不動産会社と連携するLIXILリフォームショップに相談する方法」と2パターンございます。
対応店は
全国で120店以上！
全国120店以上の店舗で物件さがしからリノベーション、アフターメンテまでをワンストップサービスでご提供します。
全ての店舗が
LIXILリフォームショップの
加盟店で安心！
LIXILリフォームショップは、LIXILが運営するリフォームフランチャイズチェーンです。
LIXILの審査基準を満たした地域密着型のリフォーム工務店が、確かな品質と高い技術力で、ひとりひとりのお客様に寄り沿いご提案をいたします。
#CASES
リノベーション事例
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千葉県 I邸 家族構成夫婦：＋子ども２人明るく開放感にあふれ、
のびのび過ごせるわが家床座でくつろぐのが好きなので床暖房を入れました。床が広くて気持ちが良く、子供との目線も合わせやすいです。
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東京都 S邸 家族構成：ご本人築62年の平屋がオープンな
ナチュラルモダンの空間にまるで別荘のような雰囲気。特に、庭の緑も間近に感じられ、テレビで映画を楽しめる、ソファのある空間がお気に入りです。
家中に断熱工事を施して断熱内窓を設置してエアコンの効きも良く、夏も冬もしばらくつければ十分。消して過ごすことも多いです。 -
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千葉県 S邸 家族構成：夫婦＋母築100年の古民家を開放的で
快適なLDKに古民家ならではの古さを活かすだけでなく、モダンの新しさを取り入れたかった。いろんなアイディアを一緒に考えてくれるなど、柔軟な対応に感謝してます。
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#FLOW
のステップ
地域密着の
LIXILリフォームショップだからできる
安心のステップです。
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資金計画
中古物件購入やリノベーション工事にかかる適切な予算をプロの目で見極め、お客様のライフプランに合った資金計画をご提案します。
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不動産購入
土地、建物の構造・設備環境などを地域密着のLIXILリフォームショップがプロの目で見極め、「立地や築年数」だけでは見えてこない「本当の資産価値」を備えた中古物件をピックアップ、お客様のライフスタイルに合ったリノベーションを実現するための、中古物件探しをお手伝いします。
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設計・施工
建物の条件に合わせ、お客様の夢をかなえるための性能向上リフォームを提案します。
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アフターサービス
検査終了後、お引渡しの際に「工事保証書」を発行。地域に密着しているからこそ、突然のトラブルにもスピーディに対応できます。安心のアフターサービスをお約束します。
#RECOMMEND
の注目物件
掲載されている不動産物件は一部となります。
他物件の紹介も可能です。
詳しくはさがすリノベーション対応店へお問い合わせください。
#FAQ
よくある質問
リノベーションと
リフォームとの違いは？
古くなったり、ボロボロになった部分を修復する、老朽化したスペースを新しく改装する、といったケースを「リフォーム」と言います。これに対してリノベーションとは、既存の建物に対して新たな機能や価値を付け加える改装工事を意味します。
リノベーションの例を
具体的に教えてください
リノベーションの定義は広いですが
・ライフスタイルに合わせて間取りを変更する
・和室を洋室に変える
・２間を１つにして大きなLDKを作る
・壁付けキッチンをアイランド型にする
・趣味専用の部屋を作る
・耐震や断熱効果を高める
・古民家を現代風にする
以上のようなことがあげられます。
ご希望のリノベーションがあればLIXILリフォームショップにご相談ください。
LIXILリフォームショップはリフォーム店ですが
不動産会社のように中古物件のご紹介をしてもらえるのでしょうか
LIXILリフォームショップの「さがすリノベーション対応店」は物件のご紹介が可能です。物件さがし～施工～アフターサービスまで窓口ひとつでご提供します。
物件の紹介方法としては、自ら宅建業を持っている会社で不動産会社のように直接ご紹介をするパターンと各店舗が提携している不動産会社と連係をしてご紹介するパターンの２通りになります。
物件さがしと
リノベーションを
同じ会社にするメリットは？
同じ会社に依頼する事で窓口がひとつで、物件さがしの前に中古物件代金とリノベーション費用を配分して資金計画を立て予算管理をすることで「物件買いが先でリノベーション予算が不足すること」や「買った物件がやりたいリノベーションができなかった」といったことが防げます。
リノベーションは
なんでも自由にできますか？
何でも自由にできるわけではありません。
例えばマンションでしたら、構造によってとれる壁やとれない壁があります。また共用部分は施工できません。そして、建物ごとの管理規約によって様々なルールで規制が存在します。
買いたい物件が理想のリノベーションができるかは、LIXILリフォームショップのような建築のプロに物件を見てもらうことをおすすめします。
リノベーション工事だけでも
お願いできますか？
LIXILリフォームショップはリフォーム・リノベーションの専門店ですので可能です。
お気軽にご相談ください。
マンションと戸建てどちらも
対応はできますか？
対応可能です。LIXILリフォームショップにお問い合わせください。
住宅ローンの相談も
していただけますか？
可能です。
リノベ費用と中古物件費用を一緒にした住宅ローンは取扱い金融機関によって諸条件があります。詳しくはお近くのLIXILリフォームショップへご相談下さい。
また、ローン融資に際しては金融機関の審査があります。
（審査結果によってはご希望に添えない場合も御座います）
リノベーションに使いたい
LIXIL商品を
実際に見て、触って、確認することは可能でしょうか？
LIXILは全国各地の80箇所にLIXILショールームを展開してます。住設備機器全般の体感ができます。遠方の場合はオンラインで対応も可能です。
詳しくはLIXILリフォームショップスタッフまでお問合せください。
